قرارداد قیمت ثابت

قرارداد قیمت ثابت (Fixed Priced) یا Lump Sum پیمانکار مبلغی ثابت بابت یک حوزه کار مشخص دریافت می کند. روش کار به این ترتیب است که ابتدا کارفرما حوزه کار (Scope of Work) و مشخصات اولیه پروژه را که حاصل از طراحی پایه (Basic Design) است را تعیین و از پیمانکار می خواهد تا قیمت خود را برای انجام صفر تا صد این خدمات ارائه دهد. در برخی موارد لازم است پیمانکار بخش هایی از طراحی کلان پروژه را در زمان برآورد و ارائه پیشنهاد انجام دهد و سپس نسبت به برآورد قیمت و شرکت در مناقصه اقدام کند.
پیمانکار تمام تلاش خود را برای کاهش هزینه، زمان و جلوگیری از اتلاف آن ها بکار می گیرد.
بر خلاف قراردادهای «جبران هزینه» نیازی به کنترل و ثبت دقیق هزینه های واقعی توسط کارفرما نیست زیرا پرداخت به پیمانکار به این هزینه ها ارتباطی ندارد.
کاهش موارد ادعایی به دلیل لزوم پیش بینی عمده موارد توسط پیمانکار در زمان پیشنهاد قیمت.
قیمت اعلام شده شامل بالاسری و سود پیمانکار نیز هست لذا پیمانکار بایستی تمامی هزینه های دوره انجام پروژه را برآورد کند. به طور کلی ریسک این نوع قراردادها برای پیمانکار بالا و برای کارفرما پایین است.
این نوع قرارداد برای پروژه هایی مناسب است که محدوده کاری یا Scope of Work کامل، شفاف و بدون ابهام داشته باشد. بدیهی است زمانی که در عمل هزینه واقعی پروژه از قیمت ثابت قرارداد بیشتر شود، پیمانکار دچار ضرر و زیان می گردد.
با توجه به محل تأمین منابع پروژه (داخل یا خارج کشور)، قرارداد می تواند به صورت ریالی یا ارزی یا ترکیبی از هر دو باشد.با توجه به نوسانات قیمت ارز، بهتر است قیمت مربوط به بخش هایی مثل خرید خارجی، حضور کارشناسان خارجی یا در صدی از کالاهای داخلی که مواد اولیه آن ها از خارج تأمین می شود به صورت ارزی برآورد شود تا کمترین ریسک را برای طرفین داشته باشد.