شاخص قیمت مسکن

شاخص قیمت مسکن (به انگلیسی: House price index)، تغییرات قیمت مسکن را اندازه گیری می کند. متدولوژی هایی که عموماً جهت محاسبه تغییرات مسکن به کار می روند، رگرسیون هدانیک، شاخص میانگین و شاخص فروش های تکرارشونده هستند.
در کشور آمریکا شاخص قیمت مسکن در شهرهای بزرگ، از سال ۱۹۶۸ هر ماه توسط انجمن ملی مسکن (NAR) منتشر می شود که بر اساس گزارش معاملات خانه های تک خانوار تعیین می گردد. این شاخص از میانه قیمت معاملات استفاده می کند و کیفیت-ثابت نیست. انجمن ملی سازندگان خانه، میانگین و میانه قیمت های خانه های موجود و خانه های ساخته شده را در سطح شهرها گزارش می دهد.
در آمریکا شاخص قیمتی S&P/Case-Shiller نیز استفاده می شود و مهم ترین شاخص اندازه گیری بازار مسکن این کشور است (استاندارد و پورز ۲۰۱۲). این شاخص ها تغییرات ارزش مسکن در سطح کل کشور و ۲۰ شهر بزرگ را نشان می دهند. شاخص شهرهای بزرگ ماهانه و شاخص کل کشور فصلی گزارش می شود.
این شاخص در دهه ۸۰ میلادی توسط کیس و شیلر (۱۹۸۷, ۱۹۸۹) ساخته شد. داده های لازم برای ساخت شاخص توسط کمپانی فیسرو (یک کمپانی پیشرو در زمینه فناوری اطلاعات، که داده های مربوط به معاملات مسکن را از منابع مختلف جمع آوری می کند و بعد از بررسی های لازم وارد دیتابیس می کند) انجام می شود. یک ورژن تعدیل شده از روش «فروش تکرارشونده وزنی» نیز توسط اداره نظارت بر شرکت های ساختمانی فدرال به عنوان شاخص قیمت فصلی برای خانه های تک خانوار ارائه می شود.